第13話 近隣トラブルから…！
まさかの展開になりました、、、！
今私が大阪の長屋を廃墟不動産しているのですが、絶賛近隣トラブルに巻き込まれています。
5月の初めに20代の友人に入居いただきました。
長屋なので、当然音はよく響きます。
電話で話す声やシャワーの音、椅子を引きずる音など、、、
長屋の隣には独り身のおじいさんが住んでいるのですが、おじいさんが私に対してひっきりなしに電話をしてきて、「嫌がらせをしてきている」「ノコギリでわざと大きい音をさせている」等を訴えてきます。
（生活リズムが違うので、極力夜中には音は出さないように、電話の声のトーンを落とすようにと伝えています）
私は客観的に対応する必要があるので、「とにかく何かあれば録音してそれを私に聞かせてください」と対応していました。
しかし、おじいさんはある日私に対して、「もう我慢ができない、警察に連絡する。知り合いに元議員がいるから訴えて問題にする！！」と言ってきたので仕方なく受け入れ、後日、元議員の方とお会いしてお話することになりました。
当日、説教されるのかと思いながら市役所の中のカフェスペースに行きました。
待っていたのは70歳の元気なおばあさま。
私の活動のことをお話していると、騒音問題はそっちのけで前のめりに私の活動を聞いてきました。
途中から現役の議員さんも参加し、空き家問題の解決に向けての熱い議論が始まりました。
勿論、私は商売でこの活動をしているので正直、空き家問題の解決までは考えられていなかったのですが、結果的に地域の空き家が減ることによって多くの人に喜んでもらえたら素晴らしいことだなと。。
近隣問題で入居者を失う危機から議員さんとお知り合いになり、空き家問題解決に向けてタッグを組むというまさかの展開になった話でした😆
第12話 特定技能人材の住居問題
かなり空いてしまいました。
皆様、どうか物件を貸してください！！！
近頃、多くこのような依頼をいただきます。
「特定技能人材の方のための住居を用意してほしい」と。
入国日は決まっているが、住居が用意できていない様子。社宅があって住ませられるのが理想だが、多くの特定技能受入企業は社宅など有していない。
仕方なく都市部の1Rなど借りると、初期費用も多く掛かるし、そもそも日本語を話せない外国人はなかなか借りることができない。
そして、借りれたとしても家賃負担が思ってるよりも重く、お金を貯めることができず嫌になって祖国に帰ってしまう現実がある。
特定技能の外国人がシェアハウスで住むための戸建を貸してほしいなどと不動産屋で言うとほぼ相手にされない。
外国人、高齢者大歓迎！！の0円GET、廃墟不動産物件の出番である。
皆様、どうか物件を貸してください！！！
空き家再生らば
林元希
第11話 本日も空き家の再生です
このブログを訪問していただきありがとうございます。
空き家再生らぼの林です。
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本日も空き家の再生です。
この物件はシロアリの被害で柱がスカスカになっています。。
その影響で、階段を登るとギシギシと音が鳴りかなり不安な状況。
築古物件にはシロアリ被害は付き物ですね。
こういうのいいですね(*^^*)
子どものころを思い出します…
明日も誰かに喜んでもらえるために行動します！
最後まで読んでいただきありがとうございます。
空き家再生らぼ
林元希
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空き家物件の再生と再生した物件の大家さんをしています。
Youtubeで再生、修繕した物件の紹介しています。
ジモティーというサイトでも紹介しています。
YouTubeチャンネル「空き家再生らぼ」
https://www.youtube.com/channel/UCpClflzxtMQnN4ZXFl_2Tsw
ジモティー
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■住まいを探されている方へ
「家を自由にDIYして色々好きにしたい」
「激安で一軒家に住みたい」
■事務所、店舗を探されている方へ
空き家再生らぼでは住居だけでなく、事務所や店舗、倉庫等に向いていそうな物件も扱っています。通常事業用の賃貸は敷金礼金、保証料金等が高額になり初期費用が嵩みがちですが、空き家再生らぼは極限まで初期費用を抑えて貸し出すことが可能です。
そんな方がおられましたら、ぜひとも空き家再生らぼにご連絡いただけると嬉しく思います…
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■生活保護を検討されている方へ
今までに生活保護の申請など含めてサポートした経験があります。
お困りの場合は私までお気軽に一度ご相談くださいませ。
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■空き家のオーナーさんへ
「親の家を相続したが、使い道がなく放置したまま…」
「親から受け継いだけど、荷物が多く片付けも面倒。片付け業者さんに見積もりしてもらったけど高額で払えるお金はない…」
「売るのも貸すのも面倒…」
「もう、いちいち不動産屋とやり取りしたりするのは面倒…」
「もう入居者の滞納や近隣トラブルの対応はこりごり…」
「長屋なので今住んでいる人が出るまでは解体できず放置している…」
「借地権の物件を持っており、毎月の地代の支払いをかれこれ数年続けている。とはいえ解体するお金はない…」
「そんなこんなで固定資産税や地代をずっと払っている…」
そんなお悩みを抱えている方がおられましたら、ぜひとも空き家再生らぼにご連絡いただけると嬉しく思います…
空き家再生らぼではどんな物件でも諦めることはありません。
10話 私の管理物件で村上祐章さん主催の勉強会が行われました！！
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空き家再生らぼの林です。
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本日は大阪府吹田市にある私の管理物件で、私の師匠である村上祐章氏が主催する勉強会イベントがありました。
通常司法書士に頼む事の多い所有者移転登記やその他煩雑な処理を自力でやってみよう！！
といった内容でした。
内容に関しては詳しくはいえませんが…
勉強会後は近くで買ってきたたこ焼きやらをつつきながらお酒を飲みながら意見交換が行われます。
普段、孤独なことが多いビジネスなので同じ志を持った者と話し出すと止まりません。笑
毎回、村上祐章氏のイベントでは非日常な考え方を吸収できるので衝撃を覚えます。
これからも毎回参加したいと思っています。
私も経験を伝えて、同じ実践者の学びになるような人間になりたいと思っているので、日々行動するのみです…
明日も誰かに喜んでもらえるために行動します！
最後まで読んでいただきありがとうございます。
空き家再生らぼ
林元希
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9話 雨漏り物件になる前に
このブログを訪問していただきありがとうございます。
空き家再生らぼの林です。
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私は多くの空き家を管理していますが、私に依頼していただく空き家の多くは訳有りです。
ゴミ屋敷、風呂無しなど様々な悪条件がありますが、やはり再生が難しいのが雨漏りです。
ゴミ屋敷は片付けて捨てたらいいだけですし、風呂がない場合はシャワールームを設置したりします。
しかし、雨漏りはそう簡単にはいきません。
程度次第では簡単な補修のみで雨漏りが止まることもありますが、このような状態になっていると屋根を新しくしないとダメだったり、家の躯体がダメになっているケースもあります。
そうなってしまう前に空き家の再利用、売却等を真剣に考えてほしいと切実に思います。
明日も誰かに喜んでもらえるために行動します！
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8話■仲良くなった物件オーナーの方と食事です！■
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空き家再生らぼの林です。
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最近仲良くしていただいている空き家物件オーナーの方がいます。
75歳のおばあさまなのですが、すごくパワフルな方で、見習いたいところが沢山あります。
その方の物件自体はどうしても扱いさせていただくことはできなかったのですが、有難いことに私の活動に賛同していただいており、応援してくれています。
お寿司屋さんで食事しました^ ^
たくさんのお話を聞かせていただくので、常にメモを取る姿勢でいます（笑）
本日1番刺さった言葉は
「人脈は金脈である」
これは近頃になって私も実感してきたところで、1人の人と会って話すだけで、ビジネスが加速したり、収入が増えたりします。
そのため、人と会うことを最優先として生きていこうと心に決めています…
これはアポをとって会う人とだけではなく、街ですれ違う人全員に言えることかと思います。
「空き家かなー」と思って物件を見ていたらおじいさんが「なんか探しとんのかー」と話しかけてくれて、実はその物件のオーナーと知り合いだったり、なんか有名な地主で他にも「空き家あるでー」というラッキーが舞い込んでくることが実際にあります（笑）
これは師匠である村上祐章氏の言葉でもあるのですが、「高齢の方は基本的に暇を持て余しており、思わぬ訪問者を待っているのです」と。
これはホントです（笑）
いきなりピンポンして迷惑かなーと思っていても9割5分の方は優しく教えてくれます。
それどころか話相手として私を取り留めようとしてきます（笑）
このパターンももちろん歓迎なのですが、ご高齢の方は我々の何倍も生きているおかげで無限に話題がでてきます。これには気をつけないと何十分も立ち話をすることになるので途中で離脱の判断をする必要があります。
まあこれも、「誰かに喜んでもらうために行動する」という私のポリシーに沿っているのでアリです。
明日も誰かに喜んでもらえるために行動します！
最後まで読んでいただきありがとうございます。
空き家再生らぼ
林元希
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空き家物件の再生と再生した物件の大家さんをしています。
Youtubeで再生、修繕した物件の紹介しています。
ジモティーというサイトでも紹介しています。
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■事務所、店舗を探されている方へ
空き家再生らぼでは住居だけでなく、事務所や店舗、倉庫等に向いていそうな物件も扱っています。通常事業用の賃貸は敷金礼金、保証料金等が高額になり初期費用が嵩みがちですが、空き家再生らぼは極限まで初期費用を抑えて貸し出すことが可能です。
そんな方がおられましたら、ぜひとも空き家再生らぼにご連絡いただけると嬉しく思います…
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■生活保護を検討されている方へ
今までに生活保護の申請など含めてサポートした経験があります。
お困りの場合は私までお気軽に一度ご相談くださいませ。
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■空き家のオーナーさんへ
「親の家を相続したが、使い道がなく放置したまま…」
「親から受け継いだけど、荷物が多く片付けも面倒。片付け業者さんに見積もりしてもらったけど高額で払えるお金はない…」
「売るのも貸すのも面倒…」
「もう、いちいち不動産屋とやり取りしたりするのは面倒…」
「もう入居者の滞納や近隣トラブルの対応はこりごり…」
「長屋なので今住んでいる人が出るまでは解体できず放置している…」
「借地権の物件を持っており、毎月の地代の支払いをかれこれ数年続けている。とはいえ解体するお金はない…」
「そんなこんなで固定資産税や地代をずっと払っている…」
そんなお悩みを抱えている方がおられましたら、ぜひとも空き家再生らぼにご連絡いただけると嬉しく思います…
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第7話 本日もご馳走していただきました
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毎日更新って中々大変ですね（´-`）.｡oO
本日も物件のオーナーのおじいさまと仲良くなり、自宅に招待していただき、コーヒーを飲みながら阪神戦を鑑賞してました（笑）
ご年配の方ってお喋りが大好きなんですよね。
話相手になっているとすごく喜んでくれます。
もちろん、僕も学ぶところが沢山あるのでwin-winですね^_^
物件を管理させてもらえるとなお嬉しいです。
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